Casas pré-fabricadas sempre parecem estar à beira de algo grande: resolver o déficit habitacional ou lidar com o desperdício sistêmico. Mas nos EUA, as novas casas pré-fabricadas ainda representam uma pequena fração do mercado (cerca de 2% de residências unifamiliares construídas em 2021, por exemplo).
Agora está claro que o pré-fabricado não era uma panacéia para a crise imobiliária americana, mas Prefab da planta diz que sua versão, junto com $ 42 milhões em financiamento adicional e uma nova fábrica, ainda causará impacto, eventualmente entregando até 900,000 pés quadrados de habitação "extremamente sustentável" e "extremamente saudável" por ano. A startup estima que representará cerca de 800 unidades por ano em um mix de casas, apartamentos e condomínios.
Muitas startups fazem casas pré-fabricadas, incluindo Veev, Mighty Buildings, Cover, Modulous e Factoryos. Prefab da planta diz que sua abordagem para desenvolver casas personalizadas para áreas urbanas é única.
"A grande maioria das empresas se concentra em residências padrão", oferecendo uma seleção de modelos com acabamentos e acessórios personalizáveis, disse o CEO Steve Glenn. Pelo contrário, ele disse que Prefab da planta ele trabalha com arquitetos para pré-fabricar seus projetos, porque "eles entendem o vernáculo local, o processo de licenciamento local, os materiais locais e as necessidades locais". Ele acrescentou: "queremos oferecer a eles uma maneira mais eficiente".
O diretor executivo descreveu o sistema construtivo de Prefab da planta como, "em certo sentido, nossos próprios Legos". A empresa produz painéis com infraestrutura embutida. “Combinamos em módulos especializados para cozinhas, banheiros, quadras de serviço, ou seja, as partes caras da casa”, disse. E no lado do software, Glenn disse que a empresa oferece um configurador 3D e trabalha com software CAD de terceiros para construir um “modelo estrutural, mecânico, elétrico e hidráulico de cada casa que construímos, para que possamos criar decolagens absolutamente precisas”. limitar os resíduos de construção.
A nova instalação automatizada será uma "grande virada de jogo para nós", disse Glenn. LA empresa produz atualmente cerca de 40 casas por ano através de outras duas instalações. “Nosso projeto médio é de três meses, por isso somos bastante rápidos, mas significativamente mais rápidos em novas instalações e a um preço muito mais baixo”, acrescentou. Como as coisas eram, Glenn disse que a empresa faturou US$ 16 milhões no ano passado.
Glenn acredita que o foco da empresa em aterros sanitários mais rápidos acabará por ajudar o planeta. As reivindicações ambientais da empresa também incluem projetar para economizar energia e água, usar drywall e isolamento reciclados, bem como tintas mais ecológicas e comprar compensações de carbono para cobrir "os primeiros dois anos de operação de nossas casas".
Sem contar a eletricidade o setor de construção representa 14% das emissões de gases de efeito estufa dos EUA em 2019. O pior é que está indo na direção errada: a empresa “não está no caminho certo para atingir emissões líquidas zero até 2050”, alertou um relatório de 2022 da Fundação de Tecnologia da Informação e Inovação.
A nova rodada de Prefab da planta consiste em cerca de US$ 30 milhões em capital liderado pela siderúrgica brasileira GerdauE US$ 12 milhões em dívidas da Western Technology Investments, com sede no Vale do Silício, e ATEL Capital. Isso além das recargas iniciais de empresas como Amazon y Empreendimentos óbvios.
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